スマホ一つで気軽に相談。
①LINEで相談 ②リモートで相談
売却の流れ・売却相場・資金計画の相談などLINEやリモートツールでの接客とさせていただきます。（※直接お会いしての接客も対応しています）
100％宅建士
知識と経験豊富な宅地建物取引士が親切・丁寧にご対応させていただきます。売却計画・諸費用や税金・売却活動〜引渡しまでワンストップでスムーズにご案内いたします。ファイナンシャルプランナーや相続診断士・遺品整整理士などの資格保有宅建士も在籍しています。
こんなこともお任せください
サポート一覧
弁護士、司法書士（登記）、土地家屋調査士（測量）などの専門家はもちろん、建物解体や遺品整理、特殊清掃の作業などもサポートさせていただきます。
売却の流れ
売却相談
不動産売却を考えている方はそれぞれ事情があるはずです。〇月〇日頃までに売却したい、最低でも○○○万円は手元に残したいなどあらかじめ希望や条件を整理しておくことも大事です。LINEで気軽にご相談ください。
査定依頼・物件調査
まずはLINEやリモートでの机上査定（簡易査定）をお勧めします。それを参考に、本格的に売却をすすめていく場合は、訪問査定を行わせていただきます。所有の不動産について法律上の制限や地域特性、権利関係などさまざまな角度から調査を行い査定金額を提示いたします。
媒介契約
価格査定の内容、売却活動の内容について説明を受け、媒介契約書の内容を理解した上で媒介契約を結びます。媒介契約とともに「物件状況等報告書」および「設備表」に記入をしていただきます。契約の相手方はもちろん購入検討のお客様に参考情報として提供させていただきます。
売却活動
インターネットへの掲載や弊社のネットワークを駆使して売却活動を進めていきます。
不動産売買契約
買主様から購入申込書を頂いたら不動産の内容や取引条件などについて重要事項の説明をします。そのご契約内容を確認いただいたら売買契約を締結します。契約内容の調整は担当の宅建士にお任せください。
お引渡しの準備
売却不動産の既存借入れの完済手続き、登記に関する手続き（地目変更、土地の合分筆、相続登記など）、 隣地所有者との境界確定（測量）、借地の譲渡承諾などの手続きなど引渡しまでに完了させます。担当の宅建士がスムーズにご案内いたします。
お引渡し
司法書士の指示に基づき残代金の支払いと同時に鍵の引渡しと所有権移転が行われ、物件のお引渡しが完了いたします。
一般的にはどこの不動産仲介会社でお取引してもほとんど同じ取引の流れで進みますが仲介手数料はかかってしまいます。いぬねこ不動産では仲介手数料０円 （※）で不動産取引をサポートします
（※）個人間売買・専属専任媒介・専任媒介の場合は正規仲介手数料（物件価格×3%＋6万円）の半額となります。